본문 바로가기
반응형

분류 전체보기423

부동산 매매사업자 단점, 경매 단타에서 부동산 매매사업자 의미 없는 경우 총정리 앞선 게시물에서는 경매 단타에서 부동산 매매사업자의 장점에 대해서만 열거하였습니다, 그러나 항상 유리한 것 만은 아니며, 부동산 매매사업자가 개인이나 법인의 경우 보다 불리한 경우나 의미가 없는 경우도 있습니다. 어떠한 경우인지 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 취득세 절세에서 의미 없음부동산 매매사업자라 할 지라도 부동산 취득세는 일반 개인과 동일하며, 양도세의 경우처럼 절세 혜택을 볼 수 없고 오히려 주택 수가 많은 경우 취득세 중과에 해당되어 취득세를 8% 이상 내는 경우도 있을 수 있으니 주의하셔야합니다.1주택 (일시적 2주택 포함)주택 가액에 따라 1~ 3%(비조정 지역 1~3%)2주택3주택비조정지역 8%4주택비조정지역 12% 따라서 매매사업자를 내는 경우 현재 보유하고 있는 주택 수.. 2024. 5. 26.
상가건물 임대차 권리금 표준 계약서 양식 다운로드 (2024 최신) 상가건물 임대차 권리금 거래 계약서 양식 다운로드 HWP  상가건물 임대차 권리금 거래 계약서 예시, 미리보기 2024. 5. 26.
공정거래위원회 업종별 프랜차이즈 표준 가맹 계약서 다운로드(2024 최신개정) 공정거래위원회에서 제공하는 업종별 프랜차이즈 표준 계약서를 가져왔습니다. 올해 한번 계약서 양식이 개정되었기 때문에 아래에서 업종별로 표준가맹계약서를 잘 살펴보시고 다운로드 해서 사용해주시기 바랍니다.도소매업 표준가맹계약서  편의점업 표준가맹계약서  기타 서비스업 표준가맹계약서  기타 외식업종 표준가맹계약서  커피 전문점 외식업종 표준가맹계약서  치킨 전문점 외식업종 표준가맹계약서  기타 위 목록에 없는 표준가맹계약서 양식 다운로드 바로가기 기타 업종 표준가맹계약서 양식 다운 바로가기 2024. 5. 26.
양도세 절세하는 방법 : 주택 매도 시 필요경비 적용되는 항목 총정리, 양도세 계산기 경매를 이용하여 주택을 사고 팔 때, 양도세 부담이 꽤 큽니다. 여기서 양도세에서 절세하는 핵심은 필요경비 항목을 잘 챙겨서 인정받을 수 있는 항목을 알고 있는 것이 중요합니다. 필요경비에 해당되는지도 헷갈리시는 부분도 판례를 근거로 상세하게 정리했습니다.  주택 매도 시 양도세 절세 가능한 필요경비필요경비란 양도세 계산 시, 양도 차익에서 차감할 수 있는 경비입니다. 주택 취득, 매매 시 반드시 필요한 경비이기 때문에 이는 매입 비용으로 쳐준다는 것입니다. 단, 반드시 증빙서류가 필요하니 영수증 및 계좌이체 내역을 가지고 계셔야 합니다. 양도소득에서의 필요경비의 입증은 납세자가 스스로 해야하며 각종 증빙서류를 잘 챙겨야합니다.예를 들면, 취득세는 계약서를 가지고 입증하고 기타 필요경비의 경우 영수증과 .. 2024. 5. 26.
한번 사면 대대로 물려주는 유행 안타는 명품백 추천: 샤넬, 루이비통, 셀린느 등 명품은 한번 사면, 오랫동안 들 수 있는 무난템을 사는게 좋습니다. 이미 여러개의 명품가방을 가지고 있는 사람이라면 특이하거나 색이 튀는 가방을 사도 좋지만, 돈을 모아서 하나 사는데 유행타서 얼마 못들고 구석에 모셔놓는 것 보다는 이쁘고 심플하며 어디에나 어울리는 유행안타는 명품템을 고르는 것이 중요합니다. 아래에서 추천 명품가방을 알아보도록 하겠습니다. 유행 안타는 명품 가방 고르는 기준결혼식장이나 격식있는 자리에서도 무난하게 들 수 있는 명품가방 추천템을 가져왔습니다. 유행안타는 명품 가방을 고르는 기준은, 우선 튀지 않는 색상인 검정색이나 흰색을 고르는 것이 좋습니다. 흰색도 때가 타기 때문에 가죽을 잘 관리하는데 자신있는 사람이 아니면 검정색이 좋습니다. 또한 사람들이 잘 모르는 레어한 브랜드 .. 2024. 5. 14.
전세 보증금 반환 보증료 지원 사업 총정리 : 전세사기 절대 예방, 알면 지키고 모르면 당합니다 전세보증금 반환 보증은 전세 사는 사람은 한 번씩 들어보셨을 겁니다. 전세보증 반환 보증료 지원 사업은 전세 보증보험에 가입할 때 드는 수수료(보증료)를 국가에서 지원해 주는 사업입니다. 전세 사는 사람들의 보증보험 가입이 필수가 된 만큼 보증료를 무료로 하느냐 사비를 들여서 하느냐는 내가 알고 있느냐 모르냐의 차이입니다. 아래 포스팅에서 자세히 다뤄볼게요. 전세 보증금 반환 보증보험 이란?전세 보증금을 몇 천, 억단위 까지 들어갈 때 불안하실 겁니다, 아파트의 경우는 좀 덜하겠지만 빌라나 오피스텔에 전세로 들어가야할 때 반드시 전세 보증 보험을 들어야 합니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못한다고 할 때 보증보험에서 돌려받고 그 이후에 보험사에서 집주인에게 구상권을 청구하기 때문에 일단 세입자는 무조건 .. 2024. 5. 13.
반응형

티스토리툴바