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부동산 취득세 자동 계산기 6억원 이하 전용면적 85 이하의 주택인 경우 취득세는 거래가의 1%이고, 지방교육세 0.1%가 더해져 1.1%를 부담해야합니다. 전용면적이 85를 초과하는 경우 취득세는 동일하지만 지방교육세0.1%와 농어촌특별세 0.2%가 더해져 총 1.3%를 세금으로 내게 됩니다. 예를 들어 주택 가액이 1억원이고, 전용면적 85 이하일때 1.1%이면 110만원의 취득세를 내야합니다. 부동산 취득세 자동 계산기 부동산 취득세 계산기 바로가기 2023. 4. 28.
[부동산 경매] 주의해야하는 대항력 있는 임차인 유형 정리(전입신고, 확정일자, 배당신청 뜻) 부동산 경매 입찰 시, 낙찰자가 떠맡아야 할 금액이 있는지 판단하는 것이 중요합니다. 그중 하나가 대항력 있는 임차인의 보증금을 내가 인수하느냐 인수하지 않아도 되느냐가 관건입니다. 오늘 포스팅은 대항력이 있는 임차인 유형에 대해서 정리해 보았습니다. 임차인의 대항력이란? 임차인이 보증금을 모두 돌려받을 때까지 해당 부동산에 계속 거주할 수 있는 권리입니다. 점유와 전입신고가 말소기준권리(근저당 등) 보다 앞선 일자일 경우 대항력이 인정되며, 이와 같은 요건을 갖춘 임차인은 대항력이 있는 임차인이라고 합니다. 용어 정리 전입신고 : 거주지를 이동한 때에 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지변경 및 등록을 위한 전입사실을 주민센터 등에 신고하는 것을 전입신고라고 합니다. 즉 새로운 거주지로 .. 2023. 4. 28.
2023년 9급 계리직 공무원 합격선, 채용인원, 시험일정 2023년 계리직 공무원 필기시험이 6월 3일로 예정되어 있습니다. 선발 인원은 374명으로 작년보다 감소했지만 역대 시험 채용 인원 중에 두번째로 많은 인원을 뽑습니다. 계리직 공무원 시험 필기 커트라인 및 채용인원, 시험일정을 자세히 알아보는 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 계리직 공무원 필기 커트라인 계리직 공무원 필기시험은 2022년 부터 시험과목이 3과목에서 4과목으로 늘었습니다. 그러나 과목이 늘어난 것일 뿐 기존에 있던 과목이 분리된 것이니 큰 변화는 없습니다. 2019년 부터 필기시험의 난이도가 많이 상승했습니다. 2019년 이전에는 평균 80점 언저리가 필기시험 커트라인 합격선이라고 치면, 최근 합격선이 60점대 까지 낮아졌습니다. 그러나 상대평가이기 때문에 내가 어려우면 남들도 어렵다고 .. 2023. 4. 27.
올해 목표 이천만원 모으기 달성: 부자마인드로 전환 2022년 하반기 목표로 저는 1년에 2천만원을 모아보자 하는 목표를 설정하였습니다. 월 200만원을 받는 직장인에게 2천만원 모으기란 쉽지 않을 것 같았습니다. 그런데 5개월 만에 1천만원 모으기를 달성하였고 1년이 되지 않는 기간동안 2천만원 모으기를 성공했습니다. 아래 포스팅에 그 이야기를 담아보았습니다. 천만원에서 이천만원 모으기 까지 자취하면서 5개월에 천만원 모으기 목표 달성 후기 목표설정 및 계기 부동산 투자를 꿈꾸면서 제일 먼저 해야 할 일이 '시드머니 모으기'와 '경제공부하기'라고 생각하는데 나에게 시드머니가 청년적금으로 모은 300만 원 정도밖에 없었다. 일하면 neull04088.tistory.com 약 3개월 전인 올해 2월에 달성한 천만원 모으기 목표 달성 포스팅입니다. 2천만원 .. 2023. 4. 27.
[엠비티아이] 모험을 즐기는 사업가 ESTP 엣팁 특징, 단점, 직업, 연애 제 mbti는 estp입니다. 여자들 중에는 estp가 잘 없다고 하는데요, 이 유형의 여러가지 특징과 잘 맞는 직업, 연애스타일과 성격에 대해서 알아보면서 제가 가지고 있는 성격과 잘 맞는지 비교하면서 알아보도록 하겠습니다. ESTP 유형 E : 외향형 S : 감각형 T : 사고형 P : 인식형 의사소통을 잘하는 편이며, 갈등을 잘 해결하는 능력이 있습니다. 현실을 있는 그대로 받아들이려 하기 때문에 문제 해결 능력이 뛰어난 유형이라고 합니다. 한국인의 6%를 차지하고 있습니다. ESTP 특징 1. 설득력있는 말을 잘하고, 솔직하고 객관적으로 말을 합니다. 2. 협상 능력이 뛰어나고 임기응변이 뛰어납니다. 3. 활동적이고 도전적인 것을 좋아하며 성격이 대담하며 작은 것에는 전혀 쫄지 않습니다. 4. 현.. 2023. 4. 27.
무조건 이기는 부동산 경매를 위한 세가지 '흙수저루저, 부동산 경매로 금수저 되다' 책을 읽으며 경매공부를 하는 중, 경매 물건을 고를 때 가장 고려해야 하는 세 가지를 알려주는 책을 읽었고 그에 대해서 공감되는 부분과 세 가지 요소를 포스팅에 정리해 보았습니다. 그 세 가지는 역세권, 잘 아는 지역, 실거래플랫폼 활용입니다. 성공하는 경매를 위한 세 가지 1. 지하철 도보 10분 거리 역세권 2. 내가 거주하는 지역 위주 물건 3. 부동산 플랫폼(KB부동산, 네이버 부동산, 국토교통부) 활용 역세권 일단 돈이 되는 물건을 골라서 공략하는 것이 가장 중요하기 때문에 수요가 많고 매도 가격이 좋은 물건을 고르는 것이 중요합니다. 그중 가장 영향을 많이 주는 것이 지하철 역세권입니다. 지하철은 버스와 다르게 시간, 편의성 부분에서 굉장히 선호도가 .. 2023. 4. 26.
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