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공기출 바로가기: 공무원시험 기출문제, 문제 해설 사이트 공기출 - 공무원기출, 문제해설, 본문검색 연도 202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006200520042003200220012000 > 전체보기 정렬 > 기본순서 등록일순 제목역순 쉬운순 어려운순 0gichul.com 2023. 5. 25.
국민주택채권이란? 국민주택채권 계산기, 매입 비용, 주의할점 국민주택채권이라는 단어는 일반적으로 집을 매매하고 등기를 할때 들을 수 있는 단어입니다. 저도 국민주택채권 관련해서는 잘 모르고 있다가 이번에 매매한 오피스텔 등기 절차를 알아보다가 알아보게되었습니다. 아래는 국민주택채권 뜻, 계산, 매입비용 등에 대해서 서술하였습니다. 국민주택채권이란?집을 매입하게 될 경우, 소유권 이전 등기라는 것을 합니다. 이렇게 이전 등기를 할 때 무조건 국민주택채권을 사야합니다. 국민주택채권이란, 무주택자 등을 위한 자금을 모으기 위해 발행되는 채권 입니다. 대부분의 경우 주택 소유권 이전 등기를 할 때 국민주택 채권을 구매합니다. 국민주택채권을 매입하게 되면 그 자금으로 정부에서 국민주택사업으로 쓴다고합니다. 토지나 건물 가격이 매우 낮은 경우 채권을 매입하지 않아도 되는 경.. 2023. 5. 24.
국민주택채권 할인료 자동계산기 바로가기 국민주택채권(할인료) 계산기 - 부동산계산기.com부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액xn--989a00af8jnslv3dba.com 2023. 5. 24.
전세 계약 전에 꼭 봐야 하는 '깡통 전세 예방 전세 계약 방법' 요즘 전세사기 대란으로 인해 언론에서 너무 많은 이야기가 나오다보니, 전세계약 자체가 망설여집니다. 그러나 깡통전세 계약만 피한다면 전세 계약이 월에 나가는 돈을 많이 줄일 수 있는 방법입니다. 아래는 깡통전세 예방법에 대해서 다뤄보겠습니다. 등기부 등본만 확인하면 된다?부동산에서는 전세계약 전에 등기부 등본을 출력해서 임차인에게 보여줍니다. 그리고 설명을 해주죠.. 등기부등본이 낯설 수 밖에 없는 임차인은 부동산 중개업자 이야기를 곧이 곧대로 믿게됩니다. 또 한가지 위험한 부분은 등기부등본이 깨끗한 집도 깡통 전세일 수 있어서 다른 것들을 반드시 확인해야합니다.주변 매매가와 전세가 확인해서 시세 정확하게 파악임대인의 국세, 지방세 완납 증명서(세금 체납 확인)확정일자 부여현황(다가구 건물에 거주 중인 .. 2023. 5. 24.
경매 낙찰받은 부동산 명도할 때 참고하면 좋은 내용증명 샘플 경매로 낙찰받은 부동산을 명도할 때가 낙찰자는 가장 어려움을 많이 겪는다고 합니다. 저도 최근에 낙찰 받은 오피스텔에 점유자가 있어서 명도 협상 중에 있는데요. 내용증명을 작성할 때 참고하기 좋은 글을 아래와 같이 적어보았습니다, 이는 '제이원'님의 책을 참고하였습니다. 내용증명을 보내야하는 이유 내용증명을 보내는 이유는 나중에 법적 분쟁으로 갔을 때 해당 서면에 적힌 내용을 법적으로 증명하기 위한 절차입니다. 받는 사람 입장에서 이해할 수 있고 받아들일 수 있게 적는 것이 가장 좋겠죠. 법률적인 문구들만 잔뜩 늘어놓는다면 오히려 읽는 사람에게 반감만 생길 수 있어서 중학생이 읽어도 이해될 만큼 쉽게 작성하는 것이 중요합니다. 내용증명 샘플 수신 : xxx (이하 .. 2023. 5. 20.
현 상황에 비추어 본 3년 뒤 2027년 부동산 시장 전망 지금 현재 부동산 시장은 아직 침체기 입니다. 재작년까지 부동산, 주식 모두 무섭게 오르기를 계속했는데 지금은 정말 많이 떨어졌습니다. 지방 같은 경우 미분양이 많습니다. 앞으로 3년 뒤인 2027년에는 부동산 전망이 어떻게 될지 전문가의 칼럼과 글들을 참고해서 조심스럽게 적어보았습니다. 부동산 시장 현 상황 2023년 1분기 주택 신축 인허가 및 착공 급감소 아파트 분양 실적 크게 줄어듦 주택 매매 수급 지수 25주 만에 회복 부동산 매수 심리가 급락을 하자, 정부에서는 부동산 시장 회복을 위한 여러가지 정책들을 내놓고 있는데요. 전국의 규제지역도 해제되면서 부동산 시장이 올라가는 것 아니냐는 전망이 조금 씩 나오고 있습니다. 그러나, 아파트 신축 시장은 분위기가 많이 다르다고 합니다. 국토교통부에 따.. 2023. 5. 15.
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