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챗 GPT란? 챗GPT 미래전망, 관련주 챗GPT 이란? 챗GPT는 일론머스크가 설립한 기업 오픈 AI가 작년 말에 개발하여 출시한 지능형 챗봇이다. '지능형 챗봇'은 지금도 통용되고 있는 일반 챗봇과는 차원이 다르다. 인공지능 챗봇이며, 학습 기능이 없고 정해진 대답만 가능한 일반 챗봇과는 사용범위, 활용 방법 등에서 차이가 많이 난다. 챗 GPT는 지도학습 및 강화학습을 모두 사용해 1750억 개의 변수를 익혀 필요한 정보를 찾고 요약하여 인간의 질문과 물음에 대답할 수 있는 기능을 갖추었다. 지금도 많이 통용되는 일반 챗봇은, 은행어플 고객센터 챗봇 등에서 쉽게 볼 수 있는데 이미 입력된 값에서 한정적으로 메뉴안내 등의 대답이 나오는 형식이라 많이 답답하고, 결국 사람과 통화하는 고객센터로 연결해서 해결하는 경우를 많이 겪었을 것이다. 이.. 2023. 3. 3.
투자에 도움 되는 재테크 정보 사이트 목록 정리(2) 부동산 투자에 도움 되는 사이트 1. 서울부동산 정보광장 https://land.seoul.go.kr:444/land/ 서울시에서 운영하는 부동산 관련 각종 정보를 제공, 중개업소 조회, 거래정도 시장동향 등을 확인할 수 있다. 2. 호갱노노 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com) 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 볼 수 있고 인구, 공급. 배송생활권, 미분양 등 여러 카테고리에 따른 정보를 선택해서 볼 수 있어서 유용하다. 3. 부동산테크 https://rtech.or... 2023. 3. 2.
투자에 도움 되는 재테크 정보 사이트 목록 정리(1) 재테크에 유용한 네이버카페 1. 부동산 스터디카페 https://cafe.naver.com/jaegebal 부동산 스터디' : 네이버 카페 재개발,분양권,재건축,임대업 등의 부동산 투자 스터디 카페입니다. cafe.naver.com 전국 최대 규모의 부동산 네이버 카페, '게시물 top10' 위주로 보면 현재 부동산 어떤 부분이 핫한 토픽인지 알 수 있다. 2. 행복재테크 카페 https://cafe.naver.com/mkas1 행복재테크ㅣ부동산 투자 경매 공부 창... : 네이버 카페 부동산 재테크 경매 공부 창업 사업 직장인 투자 스터디 강의 cafe.naver.com 부동산 경매, 무인사업 관련 정보글을 찾을 수 있다. 여러 후기, 경험 글들이 많다. 3. 월급쟁이부자들 카페 https://cafe.. 2023. 3. 2.
'23년 분양권 전매 세금 정책 개선 정리(제한기간 완화, 양도세율 변화) '23년 전매제한기간 완화 정책 개선안 발표 수도권 공공택지 or 규제지역 과밀억제권역 기타 *3년 1년 6개월 비수도권 공공택지 또는 규제지역 광역시(도시) 기타 1년 6개월 없음 * 3년 : 소유권 이전등기 시 3년 충족으로 간주, 등기 기간이 3년을 초과할 경우 3년으로 함 전매제한 완화는 2023년 3월 '주택법 시행령' 개정 사항으로서, 시행령 개정 이전에 분양을 받았더라도 아직 전매제한 기간이 남아있는 경우에는 개정된 시행령을 소급적용하여 규정이 적용될 예정이라고 한다. '23년 양도세율 완화 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 환원하겠다고 함. 구분 현행 개선 분양권 양도세율 1년 미만 70% 1년 미만 45% 1년 이상 60% 1년 이상 : 폐지 기존에는 분양권 양도세율 1년 내 매도.. 2023. 3. 2.
부동산 분양권 개념, 분양권 투자 알아보기(특징/절차 등) 분양권 ▷ 분양권이란? 아파트 준공 후에 입주할 수 있는 권리 일반적으로 청약에 당첨되면 분양권을 가지게 되나 미분양이 난 경우에는 청약 없이도 가능 분양권투자 특징 1. 분양가의 5~20%의 계약금/ 비규제지역은 대략 계약금 10% 정도만 있으면 투자 가능 2. 재산세나 보유세 등 세금 x 3. 비규제지역 아파트 → 분양권 대출/ 자체 보증 4. 중도금 대출 같은 경우, 대출 차주를 누구로 하느냐에 따라 공동명의 가능 5. 가장 최신의 신축아파트에 입주할 수 있다는 점 6. 건물이 올라갈 수록 프리미엄이 동반 상승 7. 대게 3년 안에 수익 보기가 가능, 보통 아파트 사업지는 청약 또는 분양권 계약시점 3년 전후로 준공 후 입주 분양권 투자 메리트 사회초년생, 미혼의 청년들은 청약 가점이 낮아 가능성이.. 2023. 3. 2.
ELS란? ELS 뜻, 특징, 장단점, 투자방법 총정리 ELS 뜻 ELS는 Equity Linked Security의 약자로, 주가와 연계되어 수익률이 정 해지는 상품이다. 이렇게 정의가 되어 있어서 처음에 이해하기 어려워서 풀어진 의미를 찾아보았다. ELS는 주가의 변화에 따라 수익률이 정해지는 상품으로, ELS상품과 연계된 주가가 일정 비율 이상 상승하거나 하락하는 경우에 정해진 수익률을 얻을 수 있다. 예를 들어서, 특정 조건에 도달하는 경우 정해진 수익률을 얻게되는 구조이다. 갑이라는 사람이 테슬라 주식을 1주 샀고, 을이라는 사람이 테슬라 주식과 연계된 ELS상품을 샀다고 쳤을 때, 을이 투자한 ELS의 경우에 테슬라 주가가 10% 이상 하락하지 않으면 5%의 수익을 얻을 수 있다. 주식에 직접 투자한 갑은 주가 변화에 따라 수익률이 똑같이 변하고 .. 2023. 3. 2.
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