반응형 경매8 경매 토지 투자에서 매력적인 물건 고르는 방법 경매공부를 하면서 토지 투자의 메리트도 많이 느끼고 있습니다. 오늘은 경매 토지 투자에서 곧 개발이 될만한 매력적인 토지를 고르는 방법에 대해서 포스팅해보겠습니다. 개발될 만한 토지를 싼 가격에 매수하고 묵혀둔 뒤 개발 후 몇 배나 오르면 그만큼 좋은 것도 없지요. 토지 투자 물건 고르는 방법 감정가의 50% 이상 떨어진 물건 위주로 봅니다 조회수를 확인하고 높으면 고려해서 공격적으로 씁니다 역세권인지 확인합니다 주변 주택, 인근이 낙후되어 있는지 확인합니다 주변에 초등학교가 가까이 있는지 확인해봅니다 감정가 50% 이하 물건 토지 같은 경우는 주거용 물건들과는 다르게 몇 년 이상 묵혀둔다고 생각하고 입찰합니다. 시간이 걸리는 투자이기 때문에 싸게 낙찰받는다는 생각으로 해야 합니다. 그래야지 만약 개발이.. 2023. 4. 23. 부동산 경매물건 권리 분석 4가지로 끝내기 집값이 떨어져 가고 있고, 경매는 잘만 낙찰받으면 아파트를 훨씬 싸게 살 수 있죠. 그런데 등기부에 여러 가지 권리 분석을 잘 못하면 오히려 덤터기를 쓰거나 낙찰받으면 안 되는 물건들을 받게 되는 경우가 있습니다. 권리분석에 대해서 반드시 알아야 할 4가지를 정리해 보았습니다. 권리분석 4가지 포인트 말소기준 권리 찾기 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지 파악 임차인여부 확인(임차인이 없으면 안전, 있으면 임차인 대항력 여부 확인) 매각물건명세서 '비고'란 확인 말소기준 권리 말소기준 권리 분석은 등기부에서 5가지 단어를 찾는 게임입니다. 등기부에 말소기준권리 아래의 채권은 모두 말소된다고 생각하면 됩니다. (근) 저당 (가) 압류 경매개시결정 등기 전세권 저는 위 5가지를 기준으로 말소기준 권리 위에 채.. 2023. 4. 1. 이전 1 2 다음 반응형
