반응형 전세사기2 전세금 돌려받기 위해 꼭 알아야 할 임차권등기명령 효과, 임차권등기명령 신청 방법 전세를 들어갈 때 내 돈이 몇 천만원 넘게 들어갑니다. 그 돈을 두고 이사 일정이 급해서 무작정 돈을 받지 못하고 급하게 이사를 가게 되면 돈을 영영 받지 못할 위험성이 매우 큽니다. 이러한 경우에도 내 전세금을 돌려받기 위한 안전장치를 꼭 해두어야 합니다. 그게 바로 임차권등기명령입니다. 아래 임차권등기명령 신청 방법과 절차까지 상세히 다루었습니다. 임차권등기명령이란? 임차권 등기명령을 이해하기 위해서는 먼저 '대항력'을 알아야합니다. 세입자에게는, 보증금을 돌려받지 못하면 그 집에서 나가지 않아도 되는 '대항력'이라는 법률상 권리가 있습니다. 이 대항력은 집주인이 바뀌더라도 끝까지 주장할 수 있고, 새로운 집주인에게 전세금을 받아낼 수 있는 막강한 권리입니다. 보증금을 받지 못한 상태이면 대항력이 당.. 2023. 9. 15. 전세 계약 전에 꼭 봐야 하는 '깡통 전세 예방 전세 계약 방법' 요즘 전세사기 대란으로 인해 언론에서 너무 많은 이야기가 나오다보니, 전세계약 자체가 망설여집니다. 그러나 깡통전세 계약만 피한다면 전세 계약이 월에 나가는 돈을 많이 줄일 수 있는 방법입니다. 아래는 깡통전세 예방법에 대해서 다뤄보겠습니다. 등기부 등본만 확인하면 된다?부동산에서는 전세계약 전에 등기부 등본을 출력해서 임차인에게 보여줍니다. 그리고 설명을 해주죠.. 등기부등본이 낯설 수 밖에 없는 임차인은 부동산 중개업자 이야기를 곧이 곧대로 믿게됩니다. 또 한가지 위험한 부분은 등기부등본이 깨끗한 집도 깡통 전세일 수 있어서 다른 것들을 반드시 확인해야합니다.주변 매매가와 전세가 확인해서 시세 정확하게 파악임대인의 국세, 지방세 완납 증명서(세금 체납 확인)확정일자 부여현황(다가구 건물에 거주 중인 .. 2023. 5. 24. 이전 1 다음 반응형
