반응형 분양권투자2 '23년 분양권 전매 세금 정책 개선 정리(제한기간 완화, 양도세율 변화) '23년 전매제한기간 완화 정책 개선안 발표 수도권 공공택지 or 규제지역 과밀억제권역 기타 *3년 1년 6개월 비수도권 공공택지 또는 규제지역 광역시(도시) 기타 1년 6개월 없음 * 3년 : 소유권 이전등기 시 3년 충족으로 간주, 등기 기간이 3년을 초과할 경우 3년으로 함 전매제한 완화는 2023년 3월 '주택법 시행령' 개정 사항으로서, 시행령 개정 이전에 분양을 받았더라도 아직 전매제한 기간이 남아있는 경우에는 개정된 시행령을 소급적용하여 규정이 적용될 예정이라고 한다. '23년 양도세율 완화 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 환원하겠다고 함. 구분 현행 개선 분양권 양도세율 1년 미만 70% 1년 미만 45% 1년 이상 60% 1년 이상 : 폐지 기존에는 분양권 양도세율 1년 내 매도.. 2023. 3. 2. 부동산 분양권 개념, 분양권 투자 알아보기(특징/절차 등) 분양권 ▷ 분양권이란? 아파트 준공 후에 입주할 수 있는 권리 일반적으로 청약에 당첨되면 분양권을 가지게 되나 미분양이 난 경우에는 청약 없이도 가능 분양권투자 특징 1. 분양가의 5~20%의 계약금/ 비규제지역은 대략 계약금 10% 정도만 있으면 투자 가능 2. 재산세나 보유세 등 세금 x 3. 비규제지역 아파트 → 분양권 대출/ 자체 보증 4. 중도금 대출 같은 경우, 대출 차주를 누구로 하느냐에 따라 공동명의 가능 5. 가장 최신의 신축아파트에 입주할 수 있다는 점 6. 건물이 올라갈 수록 프리미엄이 동반 상승 7. 대게 3년 안에 수익 보기가 가능, 보통 아파트 사업지는 청약 또는 분양권 계약시점 3년 전후로 준공 후 입주 분양권 투자 메리트 사회초년생, 미혼의 청년들은 청약 가점이 낮아 가능성이.. 2023. 3. 2. 이전 1 다음 반응형
