반응형 깡통전세2 역전세 vs 깡통전세 용어 뜻 차이점 비교, 전세계약시 주의해야할 점 부동산 매매가가 연일 내려가면서 전세제도 관련해서도 논란이 많습니다. 최근 뉴스에서 많이 나오는 단어인 '역전세'와 '깡통전세'의 차이점을 아시나요? 어떤 부분이 다르고, 전세 계약시 유의해야할 점을 분석하며 정리해보았습니다. 역전세 뜻먼저 역전세는 전세사기와는 엄연히 다릅니다. 전세사기는 애초에 전세금을 돌려주지 않을 목적으로 임차인을 속이는 '사기 범죄'의 개념이라면, 역전세는 부동산 시장의 변화에 따라서 나타나는 일종의 현상입니다. 역전세는, 전세 계약 시점보다 만기 시점에 전세 시세가 더 떨어진 경우를 말합니다. 예를 들면 내가 5000만원에 전세계약을 하고 들어왔는데 2년 뒤 전세금을 돌려 받아야 할 때 전세 시세가 4000만원이 된 경우입니다. 이런 경우는 집주인이 새로운 임차인을 구하더라도 .. 2023. 6. 15. 전세 계약 전에 꼭 봐야 하는 '깡통 전세 예방 전세 계약 방법' 요즘 전세사기 대란으로 인해 언론에서 너무 많은 이야기가 나오다보니, 전세계약 자체가 망설여집니다. 그러나 깡통전세 계약만 피한다면 전세 계약이 월에 나가는 돈을 많이 줄일 수 있는 방법입니다. 아래는 깡통전세 예방법에 대해서 다뤄보겠습니다. 등기부 등본만 확인하면 된다?부동산에서는 전세계약 전에 등기부 등본을 출력해서 임차인에게 보여줍니다. 그리고 설명을 해주죠.. 등기부등본이 낯설 수 밖에 없는 임차인은 부동산 중개업자 이야기를 곧이 곧대로 믿게됩니다. 또 한가지 위험한 부분은 등기부등본이 깨끗한 집도 깡통 전세일 수 있어서 다른 것들을 반드시 확인해야합니다.주변 매매가와 전세가 확인해서 시세 정확하게 파악임대인의 국세, 지방세 완납 증명서(세금 체납 확인)확정일자 부여현황(다가구 건물에 거주 중인 .. 2023. 5. 24. 이전 1 다음 반응형
