반응형 분류 전체보기421 부린이의 경매 부동산 첫 임장 후기(2) - 경북 구미 원평동 지난 포스팅은 경북 구미 사곡동에 있는 빌라에 임장 다녀온 후기를 적었었는데요, 약 25분 정도 떨어져 있는 구미역 인근 원평동 구축 아파트를 두 번째로 임장 가보았습니다. 이 물건을 임장 가본 후 정말 임장 가보길 잘했다는 생각이 들었습니다. 임장후기 1 바로가기 → 부린이의 경매 부동산 첫 임장 후기(1) - 경북 구미 경매 물건 기본 정보 이 아파트는 경북 구미시 원평동에 있는 oo타운 아파트 입니다. 구미역과 정말 가까웠습니다, 후문으로 나가면 3분 거리에 위치해 있었고 구미의 새로 떠오르는 '금리단길' 상권이 있는 거리와도 3~5분 정도 떨어져 있었습니다. 방문한 날짜는 하필 인근 천에서 벚꽃 축제가 있는 날이라서 사람들이 엄청 많았는데요. 평소 유동인구가 얼마나 되는지 가늠할 수 없어 그 부분.. 2023. 4. 2. 부린이의 경매 부동산 첫 임장 후기(1) - 경북 구미 부동산 경매 공부를 하면서 손품도 중요하지만, 제가 잘 모르는 지역에 분위기 및 경매 물건을 살펴보러 직접 발품을 파는 것은 완전히 다른 느낌입니다. 임장을 처음 직접 가보면서 느낀 점 및 유의하면서 보면 좋을 것들에 대해서 포스팅해보았습니다. 경북 구미 사곡동 oo빌라 처음 가본 곳은 경북 구미 사곡동에 있는 oo빌라였습니다. 좀 오래된 구축 아파트입니다. 대구에서는 고속도로를 이용하여 45분 정도만에 도착할 수 있었고, 출퇴근도 가능할 거리로 느껴졌습니다. 다만 저는 주말에 간 것이라서 출퇴근 시간에는 얼마나 걸릴지 잘 가늠이 안됩니다. 경매 최저가 31,850,000원 같은 건물 매매로 올라온 물건 45,000,000원 (약 200~300 가격 조정 가능) 임차인은 있으나 대항력 포기함 이렇게는 경.. 2023. 4. 2. 부동산 경매물건 권리 분석 4가지로 끝내기 집값이 떨어져 가고 있고, 경매는 잘만 낙찰받으면 아파트를 훨씬 싸게 살 수 있죠. 그런데 등기부에 여러 가지 권리 분석을 잘 못하면 오히려 덤터기를 쓰거나 낙찰받으면 안 되는 물건들을 받게 되는 경우가 있습니다. 권리분석에 대해서 반드시 알아야 할 4가지를 정리해 보았습니다. 권리분석 4가지 포인트 말소기준 권리 찾기 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지 파악 임차인여부 확인(임차인이 없으면 안전, 있으면 임차인 대항력 여부 확인) 매각물건명세서 '비고'란 확인 말소기준 권리 말소기준 권리 분석은 등기부에서 5가지 단어를 찾는 게임입니다. 등기부에 말소기준권리 아래의 채권은 모두 말소된다고 생각하면 됩니다. (근) 저당 (가) 압류 경매개시결정 등기 전세권 저는 위 5가지를 기준으로 말소기준 권리 위에 채.. 2023. 4. 1. 나의 재무제표 쓰기 챌린지(2023. 3월 재산증감, 블로그 수익) 매월 저의 투자기록과 순자산의 증감을 기록하기 위해서 재무제표 쓰기를 저번 달 부터 하고있습니다. 또한 이번달 부터는 블로그 수익도 포함시켰는데요. 애드센스 및 애드핏, 애드포스트 수익입니다. 소액이지만 동기부여가 될 것 같아 넣었습니다. 시작 계기 및 지난 달 재무제표 매월 나의 재무제표 쓰기 챌린지 (‘23년 2월 재산증감, 투자수익 실적) 재산 재무제표란? 투자를 하고 재산을 모으고 불리는데 가장 기초적인 부분이자 기본적으로 파악해야 하는 부분이, '현재 내가 얼마를 가지고 있는가?'라고 한다. 아기곰의 재테크불변의 법칙에 neull04088.tistory.com 2023. 3. 기준 재산 재무제표 직접 만들어 본 재무제표이며, 순자산을 확인하기 쉬운 표 입니다. 이번 달은 성과급이 들어오게 되어 .. 2023. 3. 31. 2024년 부동산 양도세 개정안 : 양도세 절세 방법, 모의계산 발표된 바에 의하면, 양도세에 대한 일부 개정안이 '24.1.1부터 적용되는 것으로 진행되다가 보류되었습니다. 부동산 투기가 과열되었을 때는 1년 미만 양도 시 세금이 70%가 부과되었는데요. 아직 확정되지는 않았지만 개정 가능성이 있는 내용을 알아보겠습니다. 양도소득세 뜻양도소득세란, 개인이 토지, 건물 등 부동산 또는 분양권을 다른 사람에게 돈을 주고 판매하여 발생하는 수익에 대해서 일정 비율을 국가에 내야하는 금액입니다. 내가 내돈주고 팔아서 수익을 얻는데, 국가에 돈을 내야 한다고? 네.. 우리나라는 수익이 발생하는 대부분의 활동에 세금이 붙습니다 ㅠㅠ 기존에 개정되기 전 세법에 의하면, 투기 방지를 위해 1년 미만 소유한 부동산의 양도세가 70%였는데요. 예를 들어 부동산을 100만원에 샀다가 .. 2023. 3. 31. 홈택스 양도소득세 모의계산 바로가기 홈택스 양도소득세 모의계산 바로가기 국세청 홈택스 teht.hometax.go.kr 2023. 3. 31. 이전 1 ··· 54 55 56 57 58 59 60 ··· 71 다음 반응형
